Кроме того, необходимо соответствие кредитного дела заёмщика ещё ряду критериев. Как сообщила директор АИЖК КО Юлия Шматок, в управлении Росреестра по области уже зарегистрировано четыре сделки по внесению изменений в договор займа и закладную по снижению процентной ставки. В среднем, для заёмщиков ставки снижены 3-3,5 процентных пункта, а ежемесячные платежи сократились на 1,5-2,5 тыс. рублей.
При этом все эта процедура для заёмщиков абсолютно бесплатна. "Так как программа содержит ряд жёстких ограничений. Специалисты АИЖК КО в настоящее время самостоятельно анализируют все закладные, находящихся на сопровождении, и направляют письма-уведомления всем тем, кто соответствует параметрам программы и имеет возможность снизить выплаты по ипотеке без дополнительных затрат", - сообщила Шматок.
Для тех кто, по каким-то параметрам не подпадает под условия этой программы, но ранее оформил ипотеку в АИЖК КО по более высоким ставкам, существует возможность перекредитования. Эта процедура предполагает переоформление ипотечного кредита с большей процентной ставки на меньшую (на тот же предмет ипотеки). Этапы перекредитования такие же, как и при получении ипотеки, то есть, переоформляя кредит, заёмщик вновь понесёт расходы, связанные с оформлением сделки. Опыт показывает, что при действующих для вторичного жилья процентных ставках от 8,9% до 12,7% годовых, перекредитование выгодно для тех, у кого текущая ставка по кредиту, отличается от действующей не менее чем на 1,5%.
