Об этом заявила сегодня, 6 февраля, на пресс-конференции в областной администрации начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области И.В.Гайденко (Ирина Викторовна).
Уже в феврале этого года на рассмотрение Госдумы РФ будет вынесен закон о внесении изменений в Жилищный кодекс в части лицензирования управляющих компаний, а с 1 сентября планируется ввести процедуру приема квалификационных экзаменов у руководителей управляющих компаний и выдачу лицензий установленного образца. Причем эту функцию предлагается возложить в регионах на Государственные жилищные инспекции.
По словам И.В.Гайденко, требования к деятельности управляющих компаний со стороны законодателей, собственников и государства непрерывно возрастают. Это продиктовано стремлением поднять уровень ответственности профильных предприятий за эксплуатацию жилищного фонда многоквартирных домов и повысить качество жилищно-коммунальных услуг. Начинают эффективно действовать административные, экономические и правовые механизмы, отвечающие этой задаче.
Начальник Госжилинспекции Кузбасса напомнила журналистам о том, что, в соответствии с постановлениями Правительства РФ (№№ 731, 416, 290), управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе представлять отчеты о финансовой деятельности и проделанном объеме работ, у организаций должны быть сайты в интернете. Кроме того, организации обязаны руководствоваться Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, также для них указан минимальный перечень услуг и работ.
Как рассказала И.В.Гайденко, по проекту закона о лицензировании, управляющая компания для получения лицензии должна соответствовать многим требованиям. Так, это должна быть российская, а не иностранная компания. Руководителю необходимо будет сдать экзамены в Госжилинспекции и получить квалификационный аттестат на знание регламентов эксплуатации жилищного фонда и нормативно-правовых документов по жилищному законодательству. Штатные работники управляющих компаний также должны иметь соответствующее их должности образование и опыт работы. «Управлять современными многоквартирными домами смогут теперь профессионалы, располагающие достаточной материально-технической базой, а не те, у кого есть только авторучка, стол и компьютер, - подчеркнула начальник инспекции. - Это требование неизбежно повлечёт за собой укрупнение управляющих компаний».
И.В.Гайденко также отметила, что важным условием для получения лицензии станет отсутствие грубых нарушений. Отказом же в выдаче лицензии может послужить неисполнение трёх и более предписаний ГЖИ на устранение нарушений, выявленных при проверке управляющей компании.
«Государственная жилищная инспекция призвана эффективно стимулировать ответственную работу компаний, управляющих жилищным фондом. Мы используем для этого все имеющиеся рычаги воздействия. И еще одним таким рычагом станет закон о лицензировании», - подытожила И.В.Гайденко.
Госжилинспекция Кемеровской области уже приступила к проведению комплекса подготовительных мероприятий. Ведь с начала мая 2015 года деятельность управляющих жилищным фондом организаций без лицензий на территории России будет запрещена.
